Amendement van het lid De Hoop over een instandhoudingstermijn voor betaalbare nieuwbouw

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2024–202536 512Wijziging van de Algemene wet bestuursrecht,de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, deWet maatschappelijke ondersteuning 2015 en deWoningwet in verband met de versterking vande regie op de volkshuisvesting en met het oogop enkele andere met de volkshuisvestingsamenhangende maatregelen (Wet versterkingregie volkshuisvesting)Nr. 47 AMENDEMENT VAN HET LID DE HOOPOntvangen 25 juni 2025 De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:In artikel II, onderdeel E, subonderdeel 1, wordt aan het voorgesteldetweede lid toegevoegd «en voor verkoop bestemde woonruimte voor tenhoogste de voor die koopwoonruimte in een omgevingsplan, eenomgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit ofeen verordening als bedoeld in artikel 8.2.15a van het InvoeringsbesluitOmgevingswet gestelde of anderszins verzekerde instandhoudings-termijn».Toelichting In de onderhavige Wet zijn sociale koopwoningen slechts bij opleveringsociale koopwoningen, daarna kunnen eigenaren de marktprijs vragen.Indiener is van mening dat betaalbare koopwoningen de eerste tien jaarmoeten kunnen worden toegewezen aan de doelgroep voor wie ze zijnbedoeld. Anders wordt speculatie in de hand gewerkt, en wordt desubsidie die vaak nodig is om betaalbare koopwoningen te realiserendoelmatiger besteed.Dit amendement zorgt ervoor dat ook na de eerste verkoop van eennieuwe betaalbare koopwoning, gedurende de instandhoudingstermijn,de woning alleen kan worden verkocht aan een huishouden uit debetreffende doelgroep. Dit voorkomt dat een koopwoning die gebouwd isvoor deze doelgroep en waarbij de verkoopprijs met dat doel begrensd is,verkocht kan worden aan woningzoekenden die niet tot de primairedoelgroep horen. Het kan hierbij bijvoorbeeld gaan om woningzoekendenmet specifieke beroepen, startende jongeren die een woning zoeken in deeigen kern, of lagere middeninkomens. Volgens de huidige regels kan degemeente deze eis alleen stellen bij eerste bewoning van een nieuwbouw-woning. Met deze wijziging kan dit ook bij nieuwbouw koopwoningen diebinnen instandhoudingstermijn van minimaal 1 jaar en maximaal 10 jaarverkocht worden. Dit zorgt voor een effectievere inzet van schaarse kst-36512-47ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2025Tweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 512, nr. 471 middelen en grondposities. Overige bestaande woningen blijven hierbijbuiten beschouwing.De HoopTweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 512, nr. 472