Gewijzigd amendement van het lid De Hoop ter vervanging van nr. 47 over een instandhoudingstermijn voor betaalbare koopwoningen

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2024–202536 512Wijziging van de Algemene wet bestuursrecht,de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, deWet maatschappelijke ondersteuning 2015 en deWoningwet in verband met de versterking vande regie op de volkshuisvesting en met het oogop enkele andere met de volkshuisvestingsamenhangende maatregelen (Wet versterkingregie volkshuisvesting)Nr. 59 GEWIJZIGD AMENDEMENT VAN HET LID DE HOOP TERVERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR. 47Ontvangen 25 juni 2025 De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:Het in artikel II, onderdeel E, subonderdeel 1, voorgestelde tweede lidkomt te luiden:2. Het eerste lid is ten aanzien van het kunnen aanwijzen van voorverkoop bestemde woonruimte alleen van toepassing op:a. nieuw te bouwen voor verkoop bestemde betaalbare koopwoon-ruimte, enb. voor verkoop bestemde betaalbare koopwoonruimte na eersteingebruikname, voor zover daarvoor in een omgevingsplan, eenomgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit ofeen verordening als bedoeld in artikel 8.2.15a van het InvoeringsbesluitOmgevingswet gestelde of anderszins verzekerde instandhoudingstermijngeldt, voor ten hoogste die termijn.Toelichting In de onderhavige Wet zijn sociale koopwoningen slechts bij opleveringsociale koopwoningen, daarna kunnen eigenaren de marktprijs vragen.Indiener is van mening dat betaalbare koopwoningen ook daarna moetenkunnen worden toegewezen aan de doelgroep voor wie ze zijn bedoeld.Anders wordt speculatie in de hand gewerkt, en wordt de subsidie dievaak nodig is om betaalbare koopwoningen te realiseren doelmatigerbesteed.Dit amendement zorgt ervoor dat ook na de eerste verkoop van eennieuwe betaalbare koopwoning, gedurende de instandhoudingstermijn,de woning alleen kan worden verkocht aan een huishouden uit debetreffende doelgroep. Dit voorkomt dat een koopwoning die gebouwd isvoor deze doelgroep en waarbij de verkoopprijs met dat doel begrensd is,verkocht kan worden aan woningzoekenden die niet tot de primairedoelgroep horen. Het kan hierbij bijvoorbeeld gaan om woningzoekenden kst-36512-59ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2025Tweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 512, nr. 591 met specifieke beroepen, startende jongeren die een woning zoeken in deeigen kern, of lagere middeninkomens. Volgens de huidige regels kan degemeente deze eis alleen stellen bij eerste bewoning van een nieuwbouw-woning. Met deze wijziging geldt dit voor de geldende instandhoudings-termijn. Dit zorgt voor een effectievere inzet van schaarse middelen engrondposities. Overige bestaande woningen blijven hierbij buitenbeschouwing.De HoopTweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 512, nr. 592