Amendement van het lid Flach over het in kaart brengen van de woonbehoefte van starters

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2024–202536 512Wijziging van de Algemene wet bestuursrecht,de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, deWet maatschappelijke ondersteuning 2015 en deWoningwet in verband met de versterking vande regie op de volkshuisvesting en met het oogop enkele andere met de volkshuisvestingsamenhangende maatregelen (Wet versterkingregie volkshuisvesting)Nr. 18 AMENDEMENT VAN HET LID FLACHOntvangen 28 maart 2025 De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:IHet in artikel IV, onderdeel N, voorgestelde artikel 62a wordt als volgtgewijzigd:1. In het eerste lid wordt na «worden ouderen» ingevoegd «, starters».2. In het tweede lid wordt na «aangewezen ouderen» ingevoegd «,starters».IIIn artikel IV, onderdeel P, wordt in het voorgestelde artikel 67, eerste lid,na «van de ouderen» ingevoegd «, starters».Toelichting Als gevolg van de Wet versterking regie volkshuisvesting moet in hetgemeentelijke volkshuisvestingsprogramma de woonbehoefte en-opgaven van mensen uit aandachtsgroepen en van ouderen in kaartworden gebracht. De keuze voor deze twee groepen vindt de indiener terechtvaardigen, maar met dit amendement wordt er een derde groep aantoegevoegd namelijk «starters».De indiener beoogt hiermee niet de gemeentelijke vrijheid in te perken,noch om de doelgroepen onnodig uit te breiden. De bijzondere positie vanstarters op de woningmarkt rechtvaardigt volgens de indiener echter dater in het gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma aandacht wordtgegeven aan deze groep. Het gaat hier om toetreders tot de woningmarkt,waardoor hun positie vaak slechter is dan van regulier woningzoekenden.Ook is hun financiële positie vaak relatief beperkter. Daarbij komt dat de kst-36512-18ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2025Tweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 512, nr. 181 stijgende huizenprijzen hen relatief hard raken, omdat zij geenoverwaarde van een vorig huis hebben. Dit in tegenstelling totdoorstromers, die dit in veel gevallen wel hebben.Ten slotte wijst de indiener erop dat in de Staat van de Volkshuisvesting2024 geconcludeerd wordt dat «de positie van starters op de huizenmarktmet een middeninkomen tot 2x modaal in de afgelopen jaren [lijkt] te zijnverslechterd.» En «dat het voor veel starters – met name starters die inhun eentje een huis moeten kopen en/of over weinig eigen financiëlemiddelen beschikken – nog een grote uitdaging is om de woningmarkt tebetreden.»Op basis van onder andere bovenstaande overwegingen concludeert deindiener dat in het gemeentelijk volkshuisvestingsprogramma explicietaandacht moet worden besteed aan de woonbehoefte- en opgaven vanstarters. Met dit amendement wordt dit vastgelegd en wordt beoogd depositie van starters te verbeteren.FlachTweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 512, nr. 182