Het artikel 'Verkoopgolf huurwoningen gaat nog harder: ’Zwartste scenario Hugo de Jonge komt nu al dichtbij''

Brontekst

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2025–2026Vragen gesteld door de leden der Kamer 2026Z17696Vragen van het lid Wiersma (BBB) aan de Minister van Volkshuisvesting enRuimtelijke Ordening over het artikel «Verkoopgolf huurwoningen gaat nogharder: «Zwartste scenario Hugo de Jonge komt nu al dichtbij»» (ingezonden2 september 2026).Vraag 1Bent u bekend met het artikel uit de Telegraaf van 26 augustus 2026, waarinuit recente cijfers van het Kadaster blijkt dat investeerders en particuliereverhuurders in het afgelopen kwartaal opnieuw per saldo duizendenhuurwoningen hebben verkocht aan eigenaar-bewoners?1 2Vraag 2Hoe beoordeelt u het feit dat er volgens het Kadaster per saldo weer6.400 woningen door investeerders en 1.970 woningen door kleine particu-liere verhuurders zijn afgestoten, waardoor inmiddels 76.471 huurwoningenin twee jaar tijd van de private huurmarkt zijn verdwenen?Vraag 3Deelt u de schokkende conclusie van verhuurdersorganisatie Vastgoed Belangdat het absolute worstcasescenario van het ministerie (160.000 verdwenenhuurwoningen over tien jaar) na slechts twee jaar al voor 48 procent isbereikt, en dat de effecten van de «uitpondgolf» door uw voorganger ernstigzijn onderschat?Vraag 4Erkent u dat de stapeling van de Wet betaalbare huur, het verbod op tijdelijkehuurcontracten en de hoge belastingdruk in box 3 direct leidt tot een verdereverschraling van het aanbod, waarbij het aandeel van investeerders in detotale woningvoorraad in één jaar tijd is gedaald van 9,2 procent naar8,9 procent?1De Telegraaf, 26 augustus 2026 (https://www.telegraaf.nl/financieel/verkoopgolf-huurwoningen-gaat-nog-harder-zwartste-scenario-hugo-de-jonge-komt-nu-al-dichtbij/160542295.html)2Argos, 28 oktober 2026 (https://argos.vpro.nl/artikelen/meeste-kamers-te-duur-maar-gemeenten-doen-weinig) kv-tk-2026Z17696’s-Gravenhage 2026Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen1 Vraag 5Hoe kijkt u naar de situatie in studentensteden, waar inmiddels één op de vijfverkochte koopwoningen een voormalige huurwoning is, en bent u er nietvan geschrokken dat middeninkomens (die de wet juist moest beschermen)nu op de private huurmarkt vrijwel nergens meer terecht kunnen doordat hetaanbod middenhuur vrijwel non-existent is geworden?Vraag 6Deelt u de mening dat het beleid averechts uitpakt en dat snelle herziening ofversoepeling van de regulering noodzakelijk is om verdere uitverkoop van dehuursector te stoppen? Zo ja, welke concrete maatregelen gaat u op kortetermijn nemen? Zo nee, waarom niet?Vraag 7Bent u bereid om, gelet op deze alarmerende cijfers en de constatering dathet worstcasescenario al jaren eerder in beeld komt, de wettelijke evaluatievan de Wet betaalbare huur per omschakeling per direct naar voren te halenen de Kamer binnen drie maanden te informeren over mogelijke noodgre-pen?Vraag 8Erkent u dat indien het streefdoel van een wet (het beschermen van huurdersmet middeninkomens) aantoonbaar leidt tot het verdwijnen van juist díéhuurwoningen en er sprake is van een gefaald instrument?Vraag 9Bij welk exact aantal verdwenen huurwoningen of bij welk gedaald percen-tage van de vrije huursector trekt u formeel de conclusie dat de grens bereiktis en dat de Wet betaalbare huur per direct buiten werking moet wordengesteld of moet worden herzien?Vraag 10Bent u bereid om af te zien van verdere «monitortrajecten» of «onderzoeksfa-ses» en in plaats daarvan vóór het einde van dit jaar een concreet noodplanaan de Kamer voor te leggen dat de uitponding van de private huurmarktstopt? Zo nee, hoe legt u dit uit aan de duizenden woningzoekenden die metlede ogen toezien hoe de huurmarkt leegstroomt?Vraag 11Hoe beoordeelt u het recente onderzoek van Argos, waaruit blijkt dat veelgemeenten nauwelijks optreden tegen verhuurders die meer huur vragen danwettelijk is toegestaan?Vraag 12Kunt u per gemeente aangeven hoeveel meldingen over te hoge huren sindsde invoering van de gemeentelijke handhaving zijn ontvangen, hoeveelcontroles zijn uitgevoerd, hoeveel waarschuwingen en lasten onder dwang-som zijn opgelegd, hoeveel boetes zijn uitgedeeld en in hoeveel gevallendaadwerkelijk een lagere huurprijs is gerealiseerd? Zo nee, waarom beschikthet Rijk niet over deze gegevens?Vraag 13Hoeveel middelen heeft het Rijk sinds de invoering van de Wet betaalbarehuur beschikbaar gesteld aan gemeenten voor toezicht en handhaving,hoeveel daarvan is daadwerkelijk besteed en welk concreet handhavingsresul-taat is daarmee bereikt?Vraag 14Deelt u de mening dat wanneer gemeenten de maximale huurprijzennauwelijks handhaven, een belangrijk uitgangspunt onder de Wet betaalbarehuur – namelijk dat huurders daadwerkelijk worden beschermd tegen te hogehuren – in de praktijk onvoldoende wordt waargemaakt? Zo nee, waaromniet?Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen2 Toelichting:Deze vragen dienen ter aanvulling op eerdere vragen terzake van het lidRusscher (FVD), ingezonden 2 september 2026 (vraagnummer 2026Z17687)Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen3

Versie 43e390328241022cc202ddec39ab70021208fde2b5c2cbb6730ef413d4584c90 · Officiële bron.