Uitstroom van beleggers uit woningfondsen

Brontekst

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2025–2026Vragen gesteld door de leden der Kamer 2026Z05360Vragen van de leden Steen en Inge van Dijk (beiden CDA) aan de Ministervan Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en de Staatssecretaris vanFinanciën over uitstroom van beleggers uit woningfondsen (ingezonden18 maart 2026).Vraag 1Bent u bekend met het bericht «Vesteda poogt massale uitstroom beleggersuit woningfonds te beperken»?1Vraag 2Hoe beoordeelt u de signalen dat (internationale) beleggers op grote schaalkapitaal terugtrekken uit Nederlandse woningfondsen?Vraag 3Kunt u in kaart brengen wat de omvang is van de (verwachte) uitstroom vankapitaal uit Nederlandse woningfondsen in de afgelopen jaren en op ditmoment met daarbij een onderscheidt tussen nationaal en internationaalkapitaal?Vraag 4Welke gevolgen heeft deze uitstroom voor investeringen in de Nederlandsewoningmarkt, in het bijzonder voor de bouw van (midden)huurwoningen enhet aantal beschikbare huurwoningen?Vraag 5Kunt u daarnaast in kaart brengen wat het effect is van de uitstroom vaninstitutioneel kapitaal op het behalen van de 70% voorverkoopeis bijgemengde woningbouwprojecten en hoeveel woningen hierdoor geraaktworden?Vraag 6Kunt u in kaart brengen hoe breed de problematiek van redemptieverzoekenspeelt onder (internationale) pensioenfondsen en andere institutionelebeleggers, en wat dit betekent voor de investeringscapaciteit in de Neder-landse woningmarkt?1Het Financieele Dagblad, «Vesteda poogt massale uitstroom beleggers uit woningfonds tebeperken», 17 maart 2026 kv-tk-2026Z05360’s-Gravenhage 2026Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen1 Vraag 7Welke rol speelt de fiscale behandeling van buitenlandse pensioenfondsen bijhun bereidheid om in Nederland te investeren in woningbouw?Vraag 8Deelt u de opvatting dat ongunstige fiscale behandeling van buitenlandsepensioenfondsen ertoe kan leiden dat Nederland investeringen in dewoningmarkt misloopt? Zo ja, hoe groot acht u dit effect?Vraag 9Bent u bereid in kaart te brengen welke fiscale knelpunten buitenlandsepensioenfondsen ervaren bij investeringen in de Nederlandse woningmarkten welke mogelijkheden er zijn om deze knelpunten weg te nemen?Vraag 10Zou u in de hiervoor genoemde verkenning naar fiscale knelpunten de in hetnieuwsartikel genoemde afschaffing van de fiscale beleggingsinstelling(FBI)-status en de renteaftrekbeperking en de pensioenfondsvrijstelling willenmeenemen?Vraag 11Bent u hierover in gesprek met (internationale) beleggers en pensioenfond-sen, en zo ja, wat zijn de belangrijkste signalen die u uit deze gesprekkenontvangt?Vraag 12Waarom is er nog geen kabinetsreactie op het onderzoek naar het Investe-ringsklimaat middenhuur dat SEO Economisch Onderzoek heeft verricht inopdracht van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening enhet Ministerie van Financiën, terwijl dit samenhangt met belangrijke trajectenrondom middenhuur, investeringsklimaat en versnellen van de woningbouw-productie, en een belangrijke basis moet vormen voor realisatie van deafspraken uit de Woontop en concrete afspraken met investeerders?Vraag 13Zou u in kaart willen brengen welke impact deze vertraging van de kabinets-reactie heeft op trajecten rondom middenhuur, investeringsklimaat enversnellen van de woningbouwproductie, maar ook voor realisatie van deafspraken uit de Woontop en concrete afspraken met investeerders?Vraag 14Wat is de stand van zaken van het plan van aanpak om de verruimdestaatssteunruimte voor middenhuur te benutten, zoals verzocht in demotie-Vedder c.s. (Kamerstuk 36 600-XXII, nr. 35)?Vraag 15Welke kansen ziet u om via publiek-private samenwerking (PPE-constructies),garantstellingen of andere instrumenten de investeringsbereidheid van(institutionele) beleggers in de middenhuur te vergroten, en hoe gaat u dezekansen concreet benutten?Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen2

Versie 3182ddac2fe5eca5faca4b541ddd13eb7115cc95e89c01b1b7b157649cf9aa75 · Officiële bron.