Staat van de Volkshuisvesting 2025

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2025–202632 847Integrale visie op de woningmarktNr. 1394 BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING EN RUIMTE-LIJKE ORDENING Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 8 december 2025Hierbij bied ik uw Kamer de Staat van de Volkshuisvesting 2025 aan. DeStaat van de Volkshuisvesting geeft een overzicht van de voortgang vanhet beleid gericht op wonen en de volkshuisvesting.Het eerste deel van de Staat van de Volkshuisvesting 2025 beschrijft deuitdagingen waar we voor staan. Het tweede deel gaat in op de voortgangop de gestelde doelen om meer woningen te realiseren, woonlasten beterdraagbaar te maken, woningen te verduurzamen en leefbaarheid enveiligheid te verbeteren. Daarbij zijn de doelen en kernindicatorengrotendeels hetzelfde gebleven, zodat we de ontwikkeling over de tijdkunnen laten zien. Eén indicator is nader in lijn gebracht met de NationalePrestatieafspraken (NPA) en het recent door de Tweede Kamer aange-nomen wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting. De rapportagesluit af met een verdiepend hoofdstuk over verschillende methoden omwoonlasten te meten.De Staat gaat onder andere in op de ontwikkeling van het aantalverleende bouwvergunningen. In aanvulling daarop stuur ik uw Kamer alsbijlage het onderzoek van Zicht op Overheid toe, naar de samenhangtussen de verlening van bouwvergunningen in de eerste helft van 2025 enhet stikstofarrest van december eind 2024. Het gaat in het onderzoek omde vraag of er een correlatie is tussen vergunningsverlening en hetstikstofarrest. De causaliteit is niet onderzocht. Op basis van het rapportblijkt dat er sprake is van een negatieve samenhang tussen nabijheid vanNatura 2000 gebieden en bouwvergunningverlening. Dit effect blijktechter klein. Belemmeringen zullen naar mijn verwachting eerder in deverlening van natuurvergunningen zitten. Het kabinet werkt daarom aanverschillende initiatieven om woningbouw mogelijk te maken. Daarbijwordt met het zo snel mogelijk invoeren van de rekenkundige ondergrenshet grootste effect beoogd. kst-32847-1394ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2025Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 13941 Daarnaast voeg ik als bijlage aan deze brief toe het onderzoek van hetEconomisch Instituut voor de Bouw met een praktijktoets onder Geldersegemeenten naar het potentieel en de belemmeringen om snel woningente realiseren op kleine groene woonlocaties, ook wel bekend als het«straatje erbij». Uit het onderzoek blijkt dat er in Gelderland voor ruim35.000 hectare aan mogelijkheden liggen om 260.000 woningen terealiseren op kleine groene woonlocaties. Het EIB identificeert verschil-lende manieren waarop Rijk, provincies en gemeenten het potentieel vanhet straatje erbij beter kunnen benutten. In mijn gesprekken met medeo-verheden zal ik hier ook aandacht aan besteden. Zo heb ik onlangs deRealisatiestimulans ingevoerd, waarbij gemeenten een vaste bijdrage perbetaalbare woning ontvangen, ook kleinschalige projecten ontvangendeze bijdrage. Daarnaast werk ik, samen met de Woontop-partners, aanhet versterken van de uitvoeringskracht bij medeoverheden.Om het woningtekort in te lopen zijn initiatieven als een straatje erbij netzo hard nodig als het aanwijzen van nieuwe gebieden voor grootschaligewoningbouw. Elke woning telt. De Staat van de Volkshuisvesting 2025 laatzien welke stappen het afgelopen jaar zijn gezet, waar we momenteelstaan en wat we met elkaar te doen hebben richting morgen en verder.De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening,M.C.G. KeijzerTweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 13942