Amendement van de leden Flach en Vijlbrief ter vervanging van nr. 18 over het in kaart brengen van de woonbehoefte van starters

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2024–202536 512Wijziging van de Algemene wet bestuursrecht,de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, deWet maatschappelijke ondersteuning 2015 en deWoningwet in verband met de versterking vande regie op de volkshuisvesting en met het oogop enkele andere met de volkshuisvestingsamenhangende maatregelen (Wet versterkingregie volkshuisvesting)Nr. 32 AMENDEMENT VAN DE LEDEN FLACH EN VIJLBRIEF TERVERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR. 181Ontvangen 19 juni 2025 De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:IHet in artikel V, onderdeel N, voorgestelde artikel 62a wordt als volgtgewijzigd:1. In het eerste lid wordt na «worden ouderen» ingevoegd «, starters».2. In het tweede lid wordt na «aangewezen ouderen» ingevoegd«, starters».IIIn artikel V, onderdeel P, wordt in het voorgestelde artikel 67, eerste lid,na «van de ouderen» ingevoegd «, starters».Toelichting Als gevolg van de Wet versterking regie volkshuisvesting moet in hetgemeentelijke volkshuisvestingsprogramma de woonbehoefte en-opgaven van mensen uit aandachtsgroepen en van ouderen in kaartworden gebracht. De keuze voor deze twee groepen vinden de indienerste rechtvaardigen, maar met dit amendement wordt er een derde groepaan toegevoegd namelijk «starters».De indieners beogen hiermee niet de gemeentelijke vrijheid in teperken, noch om de doelgroepen onnodig uit te breiden. De bijzonderepositie van starters op de woningmarkt rechtvaardigt volgens de indienersechter dat er in het gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma aandacht1Vervanging in verband met een wijziging in de ondertekening. kst-36512-32ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2025Tweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 512, nr. 321 wordt gegeven aan deze groep. Het gaat hier om toetreders tot dewoningmarkt, waardoor hun positie vaak slechter is dan van regulierwoningzoekenden. Ook is hun financiële positie vaak relatief beperkter.Daarbij komt dat de stijgende huizenprijzen hen relatief hard raken, omdatzij geen overwaarde van een vorig huis hebben. Dit in tegenstelling totdoorstromers, die dit in veel gevallen wel hebben.Ten slotte wijzen de indieners erop dat in de Staat van de Volkshuis-vesting 2024 geconcludeerd wordt dat «de positie van starters op dehuizenmarkt met een middeninkomen tot 2x modaal in de afgelopen jaren[lijkt] te zijn verslechterd.» En «dat het voor veel starters – met namestarters die in hun eentje een huis moeten kopen en/of over weinig eigenfinanciële middelen beschikken – nog een grote uitdaging is om dewoningmarkt te betreden.»Op basis van onder andere bovenstaande overwegingen concluderende indieners dat in het gemeentelijk volkshuisvestingsprogrammaexpliciet aandacht moet worden besteed aan de woonbehoefte- enopgaven van starters. Met dit amendement wordt dit vastgelegd en wordtbeoogd de positie van starters te verbeteren.FlachVijlbriefTweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 512, nr. 322