Amendement van het lid Schouten dat regelt dat contracten die voor bepaalde tijd zijn aangegaan niet eindigen door het enkele verloop van de huurtijd, maar opgezegd dienen te worden en twee opzeggingsgronden toevoegt aan artikel 274, eerste lid, waardoor de mogelijkheid van een rechterlijke toets bij contracten voor bepaalde tijd blijft behouden

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2015–2016 34 373Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en enkele andere wetten in verband met het stellen van nadere huurmaatregelen tot verdere bevordering van de doorstroming op de huurmarkt (Wet doorstroming huurmarkt 2015) Nr. 37 AMENDEMENT VAN HET LID SCHOUTEN Ontvangen 4 februari 2016 De ondergetekende stelt het volgende amendement voor: IArtikel I, onderdeel F, vervalt. IIIn artikel I, onderdeel G, wordt onderdeel 1 als volgt gewijzigd: 1. «In het eerste lid, onderdeel c,» wordt vervangen door: Het eerste lid wordt als volgt gewijzigd: a. In onderdeel c. 2. Na onderdeel a (nieuw) worden twee onderdelen toegevoegd, luidende: b. Onder vervanging van de punt aan het slot van onderdeel f door een puntkomma, worden na onderdeel f twee onderdelen toegevoegd, luidende:g. indien de huurovereenkomst een woonruimte betreft voor zover deze als zelfstandige woning is verhuurd, met een voor bepaalde tijd aangegane huur voor de duur van langer dan zes maanden maar niet langer dan twee jaar;h. indien de huurovereenkomst een woonruimte betreft voor zover deze als niet zelfstandige woning is verhuurd, met een voor bepaalde tijd aangegane huur voor de duur van langer dan zes maanden maar niet langer dan vijf jaar. c. Aan het slot wordt een volzin toegevoegd, luidende: Indien na afloop van een voor bepaalde tijd aangegane huur als bedoeld in de onder-delen g en h met dezelfde huurder aansluitend opnieuw een huurovereen- kst-34373-37ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2016Tweede Kamer, vergaderjaar 2015–2016, 34 373, nr. 371 komst wordt aangegaan, wordt deze laatste overeenkomst opgevat als een verlenging voor onbepaalde tijd van eerstgenoemde huurovereen-komst. Toelichting Met dit amendement wordt geregeld dat geen tijdelijke contracten van korter dan één jaar onderscheidenlijk vijf jaar kunnen worden gesloten die van rechtswege vervallen. Contracten die voor bepaalde tijd zijn aangegaan eindigen niet door het enkele verloop van de huurtijd, maar dienen opgezegd te worden. Middels dit amendement worden twee nieuwe gronden toegevoegd aan artikel 274, eerste lid, op grond waarvan de rechter een vordering kan toewijzen. Indien een huurovereenkomst die een zelfstandige woning betreft met een voor bepaalde tijd aangegane huur van langer dan zes maanden, maar niet langer dan twee jaar, dan kan op grond daarvan het huurcontract worden opgezegd. En ook indien een huurovereenkomst een onzelfstandige woning betreft met een voor bepaalde tijd aangegane huur van langer dan zes maanden, maar niet langer dan vijf jaar dan kan de huur worden opgezegd. Op deze manier wordt het wel makkelijker om contracten voor bepaalde tijd te sluiten, maar blijft de mogelijkheid van een rechterlijke toets behouden. De toegevoegde opzeggingsgronden mogen niet worden misbruikt voor een nieuw contract met andere voorwaarden. SchoutenTweede Kamer, vergaderjaar 2015–2016, 34 373, nr. 372