Amendement van het lid Grinwis c.s. over het ongedaan maken van de huurbevriezing in de sociale huursector

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2024–202536 725 XXIIWijziging van de begrotingsstaat van hetMinisterie van Volkshuisvesting en RuimtelijkeOrdening (XXII) voor het jaar 2025 (wijzigingsamenhangende met de Voorjaarsnota)Nr. 5 AMENDEMENT VAN HET LID GRINWIS C.S. De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:De departementale begrotingsstaat wordt als volgt gewijzigd: IIn artikel 1 Woningmarkt worden het verplichtingenbedrag en hetuitgavenbedrag verhoogd met € 135.000 (x € 1.000). IIIn artikel 1 Woningmarkt worden het verplichtingenbedrag en hetuitgavenbedrag verlaagd met € 83.333 (x € 1.000).Toelichting Dit amendement maakt de in de Voorjaarsnota afgesproken generiekehuurbevriezing binnen de sociale sector ongedaan. Hiertoe draait indienerde beleidsmatige bezuiniging op de huurtoeslag die hiermee samenhangtterug. Indiener is van mening dat huurders gerichter geholpen kunnenworden middels een intelligente huurbevriezing via verhoging van dehuurtoeslag.De voorgestelde huurbevriezing van het kabinet heeft desastreusegevolgen voor de volkshuisvestelijke opgave in Nederland. In haarsignaalrapportage wijst de Autoriteit Woningcorporaties (Aw) erop dat devoorgestelde huurbevriezing de investeringsruimte van corporatiesverkleint met ruim € 35 miljard in de periode 2025–2034 en in totaal met€ 49 miljard. Realisatie van de afgesproken 270.000 nieuwe socialehuurwoningen is daardoor niet meer reëel.Ruim 30% van de opgave uitde Nationale prestatieafspraken is daardoor financieel niet meer haalbaar.De toch al lange wachttijden voor een sociale huurwoning zullen hierdooralleen maar oplopen. kst-36725-XXII-5ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2025Tweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 725 XXII, nr. 51 De huurbevriezing heeft niet alleen grote gevolgen voor toekomstigehuurders, ook zittende huurders zullen de gevolgen ervaren. De Aw geeftaan dat corporaties zullen moeten bezuinigen op verduurzaming enonderhoud van hun woningen. Dit heeft voornamelijk gevolgen voor deoudere woningen van slechte kwaliteit, met de laagste huren. Dezeworden hoofdzakelijk bewoond door de huurders met de laagsteinkomens. De aanpak van tocht, vocht, schimmel of kou zal ernstigevertraging oplopen.Wat betreft de financiële situatie van corporaties geeft de Aw aan dateen aanzienlijk aantal corporaties nu al moet gaan bijsturen om financieelgezond te blijven. De Aw ziet dat ongeveer 60 corporaties al in 2026 denorm overschrijden. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)heeft berekend dat na de huurbevriezing zo’n 140 corporaties in jaar 5 vanhun huidige begroting de norm voor de Interest Coverage (ICR)overschrijden.In dekking wordt voorzien door deze post te salderen met de incidenteleverhoging van de huurtoeslag («boodschappenbonus»). Onderdeelhiervan is een kasschuif van 51,7 miljoen euro van 2026 naar 2025. Omdatdit amendement naar zijn aard slechts ziet op begrotingsjaar 2025,verzoekt indiener de regering het niet doorgaan van de huurbevriezing bijde eerstvolgende ontwerpbegroting in te passen in de meerjarenperiode.GrinwisVijlbriefVedderFlachTweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 36 725 XXII, nr. 52