Bekendmaking uitkomsten achtste tranche Woningbouwimpuls (Wbi) en tweede tranche Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE)

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2025–202632 847Integrale visie op de woningmarktNr. 1482 BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING EN RUIMTE-LIJKE ORDENING Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 28 mei 2026De druk op de woningmarkt in Nederland blijft ook de komende jarenonverminderd groot. Een betaalbare en passende woning is voor veelmensen in Nederland daardoor geen vanzelfsprekendheid meer. Terwijltoegang tot een passende, duurzame en betaalbare woning in eenleefbare omgeving een basisvoorwaarde is. De woningnood raaktinmiddels alle generaties. Om het woningtekort terug te dringen is hetnoodzakelijk dat de woningbouwproductie wordt verhoogd, met als doeljaarlijks circa 100.000 woningen te realiseren, waarvan 2/3e betaalbaar.Het realiseren van deze opgave vraagt om aanzienlijke investeringen, metname van gemeenten. Zij vervullen een belangrijke rol in de gebiedsont-wikkeling en daarmee de woningbouw. De publieke tekorten voorwoningbouw zijn dermate hoog dat ik projecten financieel ondersteun omtot haalbare plannen te komen die ook gerealiseerd kunnen worden. Metde Woningbouwimpuls (Wbi) en de Regeling WoningbouwversnellingMetropoolregio Eindhoven (WMRE) ondersteun ik woningbouwprojectendie kampen met een publiek financieel tekort. Door gemeenten financieelte ondersteunen, wordt het mogelijk om meer betaalbare woningen terealiseren en projecten die anders niet of vertraagd tot uitvoering zoudenkomen alsnog door te zetten. Tegelijkertijd dragen deze instrumenten bijaan het borgen van een stabiele bouwproductie in een periode waarin definanciële en marktomstandigheden onder druk staan, met name op dekorte termijn.In deze Kamerbrief informeer ik u over de uitkomsten van de achtstetranche van de Woningbouwimpuls en de tweede tranche van deWoningbouwversnelling MRE. Tevens ga ik in op de vervolgstappen. kst-32847-1482ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2026Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 14821 Uitkomsten achtste tranche WoningbouwimpulsDoor de komst van de Realisatiestimulans is de rol van de Woningbou-wimpuls veranderd.1 Doordat projecten met de bijdrage uit de Realisaties-timulans het financiële tekort vaker kunnen dekken, is er voor minderprojecten een aanvullende bijdrage uit de Woningbouwimpuls nodig. Hetrealiseren van (betaalbare) woningen kan er echter toe leiden dat plannen,ondanks de bijdragen van alle partijen, toch een financieel tekort kennen.Dit wordt vaak mede veroorzaakt door specifieke eisen en locatiegebonden beperkingen. Voor die projecten wordt de Woningbouwimpulssinds deze achtste tranche in aangepaste vorm voortgezet.Van 27 februari tot en met 19 maart jl. heb ik het aanvraagloket van deWoningbouwimpuls opengesteld voor de achtste tranche. Voor dezetranche is € 95 miljoen (incl. btw) beschikbaar. In deze ronde zijn 26aanvragen ingediend door 24 gemeenten. De totaal gevraagde bijdrage isca. € 109 miljoen en daarmee is het oorspronkelijk beschikbare budget inhet aanvraagtijdvak overvraagd. Ik ben verheugd dat er met zo veelenthousiasme door gemeenten aanvragen zijn ingediend in deze tranche.Dat laat voor mij zien dat de aangepaste Woningbouwimpuls nog steedsaansluit op de behoefte en de projecten die gemeenten in programmeringhebben.In de beoordeling van de aanvragen heb ik mij laten adviseren door deonafhankelijke Toetsingscommissie Woningbouwimpuls (hierna:Toetsingscommissie). Zij hebben de noodzaak, efficiëntie en effectiviteitvan de aanvragen beoordeeld. De aanbiedingsbrief van deToetsingscommissie met haar advies is als bijlage 1 bij deze briefgevoegd. Op advies van de Toetsingscommissie heb ik besloten om 16van de 26 aanvragen toe te kennen. Deze projectaanvragen ontvangensamen ca. € 77,7 miljoen (incl. btw) aan rijksmiddelen, waarvoor ruim13.000 woningen (waarvan ca. 69% betaalbaar) worden gebouwd. Ik benblij dat ik deze gemeenten financieel kan ondersteunen in de woning-bouwopgave die zij hebben.De Toetsingscommissie constateert dat in deze tranche van de Woning-bouwimpuls een meer diverse groep gemeenten aanvragen heeftingediend. Met name meer middelgrote gemeenten in landelijke gebiedenwaarbij gemeenten in 10 van de 12 provincies een aanvraag hebbeningediend. Dit wijst op een brede geografische spreiding van projectendoor het hele land.Voor de resterende 10 afgewezen projectaanvragen kon om verschillenderedenen geen positief advies worden gegeven. De Toetsingscommissieziet wel dat het ruime deel van deze projecten goed aansluit bij dedoelstellingen van de Woningbouwimpuls. Daarom worden gemeentenopgeroepen om hun aanvragen voor de volgende tranche verder teoptimaliseren en opnieuw in te dienen. Ik bied daarbij de nodigebegeleiding aan de komende periode.Met het ophogen van het budget voor 2026 n.a.v. amendement Flach cs.2,is er in totaal € 122 miljoen (incl. btw) beschikbaar gekomen voor deWoningbouwimpuls in 2026. Het resterende budget na deze tranche vanca. € 44 miljoen (incl. btw) blijft dit jaar beschikbaar voor de Woningbou-wimpuls. Het doet me deugd om bij deze aan te kondigen dat het loketnog dit jaar opnieuw zal openen. Dit geldt voor alle gemeenten en dusniet alleen voor afgewezen projecten. Het aanvraagloket van de negende1Staatsblad 2025, 306 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen2Kamerstuk 36850-XXII, nr. 8 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingenTweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 14822 tranche opent naar verwachting op 15 september 2026 en sluit op8 oktober 2026.Uitkomsten tweede ronde Woningbouwversnelling Metropool-regio Eindhoven (WMRE)De WMRE is onderdeel van het programma Beethoven Wonen. Met ditprogramma stimuleren het Rijk, Metropoolregio Eindhoven, ASML en deprovincie Noord-Brabant betaalbare, toekomstbestendige woningbouw inde Brainportregio. De WMRE dekt publieke onrendabele toppen af van degrondexploitatie, waarmee plannen financieel haalbaar worden en snellertot realisatie kunnen overgaan. Daarnaast kunnen projecten met eenonrendabele top in de vastgoedexploitatie bij de «VEX»-regeling dieprivaat wordt bekostigd en uitgevoerd door de MetropoolregioEindhoven. Via deze regeling kunnen woningbouwprojecten eenfinanciële bijdrage aanvragen zodat projecten met betaalbare woningendie nu vastlopen toch starten. Het beschikbare budget voor deVEX-regeling wordt in tranches verdeeld. Tot op heden zijn er meeraanvragen ingediend dan dat er budget is voor de VEX-regeling.Net als de Woningbouwimpuls heb ik van 27 februari tot en met 19 maarthet aanvraagloket van de tweede tranche van de WMRE regelinggeopend. Voor deze tranche van de WMRE was oorspronkelijk € 33,75miljoen (incl. btw) beschikbaar. Met het ophogen van het budget voor2026 n.a.v. onderuitputting in de eerste tranche in 2025 is er in totaal€ 37,8 miljoen (incl. btw) beschikbaar gekomen.In deze ronde zijn 4 aanvragen ingediend door 4 verschillende gemeenten.De totaal gevraagde bijdrage is ca. € 5,2 miljoen. Daarmee is hetbeschikbare budget niet uitgeput. De onafhankelijke ToetsingscommissieWoningbouwimpuls heeft mij ook geadviseerd over de aanvragen dievoor de WMRE zijn ingediend. Op advies van de Toetsingscommissie hebik besloten om 3 van de 4 aanvragen toe te kennen. Deze projectaan-vragen ontvangen samen ruim € 4 miljoen (incl. btw) aan rijksmiddelen,waarvoor ca. 300 woningen (waarvan ca. 70% betaalbaar) wordengebouwd. Wat opviel aan deze tranche is dat er 2 afgewezen projectenopnieuw een aanvraag hebben ingediend. Ik ben blij dat deze beideprojecten nu wel zijn gehonoreerd.Het aantal aanvragen uit de Metropoolregio Eindhoven (MRE) blijft achterop het budget. Daarom is het ondersteuningsteam van de MRE en mijndepartement momenteel in gesprek met de 21 gemeenten om te kijkenhoe zij beter kunnen worden ondersteund en gestimuleerd om gebruik temaken van het beschikbare budget binnen de WMRE-regeling. Deze inzetdoor het ondersteuningsteam is een aanvulling op de reguliere onder-steuning zoals bij de Woningbouwimpuls.Voor de volgende tranches tot en met 2029 is ca. € 95 miljoenbeschikbaar. De aankomende derde tranche van de WMRE opent ophetzelfde moment als de volgende tranche van de Woningbouwimpuls: op15 september 2026 en sluit op 8 oktober 2026. Er is ca. € 33,8 miljoen(incl. btw) beschikbaar. De verwachting is dat aanvullende ondersteuningzal bijdragen aan extra aanvragen in de derde tranche van de WMREwaardoor het budget nog dit jaar zal worden benut.VervolgIk wil graag mijn waardering uitspreken voor de leden van de Toetsings-commissie die een enorme inzet hebben gepleegd de afgelopen jaren omtot zorgvuldige beoordeling van de aanvragen te komen. Ik heb de intentieom de samenwerking met de Toetsingscommissie de komende jarenTweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 14823 voort te zetten. Ook de komende jaren kunnen gemeenten namelijk eenberoep doen op een bijdrage uit de Woningbouwimpuls. Na afstemmingmet gemeenten houd ik vast aan vaste jaarlijkse momenten, zoals ook ditjaar het geval is. Elk jaar in februari opent er een loket met ca. € 100 mln.beschikbaar budget. Middelen die niet worden uitgegeven komen bij eenloket in het najaar weer beschikbaar. Dit komt de voorspelbaarheid van deloketten ten goede, waardoor gemeenten hun aanvraag gericht kunnenplannen.Als laatste wil ik ingaan op de moties van Van Dijk en Flach3 en de motievan het lid Nobel (Kamerstuk 36 881, nr. 10)4. In de motie van Van Dijk enFlach wordt de regering verzocht te bezien hoe de extra middelen binnende Woningbouwimpuls zo gericht mogelijk kunnen worden ingezet voorde bouw van starterswoningen5. De motie Nobel verzoekt de middelen teprioriteren in projecten waar minimaal 25% betaalbare koopwoningenworden gerealiseerd. Beide moties ga ik bezien in het licht van deevaluatie naar het samenhangende financiële instrumentarium waar deWoningbouwimpuls en de Woningbouwversnelling MRE onderdeel vanuitmaken. Naast een algemene bijdrage via de Realisatiestimulans, eenjaarlijkse, voorspelbare bijdrage aan gemeenten gebaseerd op het totaalaantal betaalbare woningen dat in een gemeente naar start bouw wordtgebracht, gaat de financiële ondersteuning gepaard met sturing opspecifieke doelen. Over het algemeen zijn het opgaven die niet vanzelf-sprekend door de markt of medeoverheden (kunnen) wordt opgepakt,zoals de realisatie van meer betaalbare woningen (Woningbouwimpuls),de realisatie van grootschalige woningbouwgebieden de huisvesting vanspecifieke aandachtsgroepen (o.a. Regeling Huisvesting Aandachts-groepen). Dit samenhangende instrumentarium wordt momenteel tegenhet licht gehouden. Uitkomsten kunnen leiden tot een aanpassing omrijksmiddelen meer doelmatig en doelgericht uit te geven. Ik verwacht nade zomer de Kamer te kunnen informeren over de uitkomsten.Nationale WoningbouwkaartVerder benut ik deze brief graag om uw aandacht te vragen voor hetvolgende. In maart 2026 is de Nationale Woningbouwkaart6 gelanceerd.De Nationale Woningbouwkaart geeft een overzicht van alle openbarewoningbouwplannen in Nederland, inclusief aantallen, locaties, woning-typen en voortgang per gemeente en regio. In juni 2026 worden daar degegevens aan toegevoegd over de woningbouwprojecten die eenfinanciële bijdrage vanuit het Rijk ontvangen. De te publiceren informatieheeft betrekking tot de data uit de beschikkingen van de financiëleregelingen: Woningbouwimpuls (Wbi), Startbouwimpuls (SBI), Stimule-ringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT), Regeling HuisvestingAandachtsgroepen (RHA), het Volkshuisvestingsfonds (VHF), en deWoningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE). Type datawat zichtbaar wordt zijn de financiële regelingen, het aantal woningen perproject, het aantal projecten per gemeente, de voorgenomen datum van3Kamerstuk 36850-XXII, nr. 34 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen4Wijziging van het voorstel van wet tot wijziging van de Algemene wet bestuursrecht, deHuisvestingswet 2014, de Omgevingswet, de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en deWoningwet in verband met de versterking van de regie op de volkshuisvesting en met het oogop enkele andere met de volkshuisvesting samenhangende maatregelen (Wet versterking regievolkshuisvesting) | Tweede Kamer der Staten-Generaal5Vaststelling van de begrotingsstaten van het Ministerie van Volkshuisvesting en RuimtelijkeOrdening (XXII) voor het jaar 2026 | Tweede Kamer der Staten-Generaal6Nationale WoningbouwkaartTweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 14824 start en afronding, en de financiële bijdrage vanuit het Rijk. Dezebundeling van informatie betekent ook dat de Woningbouwimpuls App,op de website van RVO, offline gaat.De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening,E. Boekholt-O’SullivanTweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 14825