Voortgang verkenning aanvullende maatregelen WOZ

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2024–202529 279Rechtsstaat en RechtsordeNr. 919 BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN FINANCIËN Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 12 december 2024In de Kamerbrief van 11 december 2023 heeft mijn ambtsvoorganger, dhr.Van Rij, uw Kamer geïnformeerd over de voortgang van de verkenningvan (aanvullende) maatregelen ter verbetering van het proces van dewaardering van met name woningen op grond van de Wet waarderingonroerende zaken (hierna: «het WOZ-proces»). Hierbij informeer ik uwKamer over de voortgang en het vervolgproces per openstaandemaatregel.InleidingMijn ambtsvoorganger heeft u in diverse brieven (30 september 20221,23 maart 20232) geïnformeerd over mogelijke verbeterpunten in hetWOZ-proces.In de Wet herwaardering proceskostenvergoedingen WOZ en bpm («Wetherwaardering pkv WOZ en bpm»), die per 1 januari 2024 in werking isgetreden, zijn reeds drie maatregelen ter verbetering van het WOZ-procesuitgewerkt, al dan niet in aangepaste vorm.3Naast de maatregelen die zijn uitgewerkt in de Wet herwaardering pkvWOZ en bpm wordt, zoals volgt uit beide genoemde brieven, voor deWOZ nog een aantal aanvullende maatregelen verkend en uitgewerkt. Indeze brief geef ik u de huidige stand van zaken van de verkenning enuitwerking van de volgende nog openstaande maatregelen:a.een gemoderniseerd taxatieverslag;b.een verplicht informeel traject; enc.een separate taxatiekamer voor WOZ-zaken bij de rechterlijke macht.1Kamerstukken II 2022/23, 29 279, nr. 7342Kamerstukken II 2022/23, 29 279, nr. 7763Het betreft 1) een verlaging van de kostenvergoeding voor door een derde beroepsmatigverleende rechtsbijstand voor WOZ- en bpm-zaken, 2) een verlaging van de vergoeding voorimmateriële schade wegens overschrijding van de redelijke termijn, en 3) het rechtstreeksuitbetalen van vergoedingen aan belanghebbenden. kst-29279-919ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2024Tweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 29 279, nr. 9191 Stand van zaken per maatregelMaatregel a – een gemoderniseerd taxatieverslag woningenIn de Kamerbrief van 30 september 2022 heeft mijn ambtsvoorgangeraangegeven dat de Waarderingskamer met onder meer gemeenten heeftgewerkt aan een modernisering van het door gemeenten te gebruikentaxatieverslag voor woningen. Het doel daarvan is om te komen tot eengemoderniseerd model taxatieverslag om belanghebbende meer inzichtte geven in de onderbouwing van de WOZ-waarde en – in het verlengdedaarvan – om de acceptatiegraad van de WOZ-waarde door belangheb-benden te verhogen. Het Ministerie van Financiën heeft de gewensteinvulling van het gemoderniseerde taxatieverslag ambtelijk afgestemdmet het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, deVereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. Ookzijn diverse gemeentelijke uitvoeringsorganisaties geconsulteerd.Op dit moment ben ik regelgeving aan het voorbereiden om de moderni-sering van het taxatieverslag vast te leggen. Het is mijn voornemen om deconcept-wijzigingsregeling in het eerste kwartaal van 2025 aan te biedenvoor internetconsultatie. Het is mijn streven om de wijziging te publicerenen inwerking te laten treden zodat de wijzigingen van toepassing zijnvanaf de WOZ-beschikkingsronde in 2026 en gemeenten voldoende tijdhebben de wijzigingen te implementeren.Maatregel b – een verplicht informeel traject in de WOZIn de Kamerbrief van 11 december 2023 heeft mijn ambtsvoorgangeraangekondigd dat een verplicht informeel traject in de WOZ uitgewerkt zalworden in de vorm van een «voormelding». Dit betekent een verplichtcontactmoment tussen gemeenten en woningeigenaren vóórdat deWOZ-waarde vastgesteld wordt. De voormelding ziet op de waarderele-vante objectgegevens die gebruikt worden voor de bepaling van deWOZ-waarde. Het doel van dit contactmoment is om burgers mee tenemen in de totstandkoming van de WOZ-waarde, en hen de mogelijkheidte geven om eventuele fouten in de administratie van gemeentenvroegtijdig en laagdrempelig te laten corrigeren.Bij de uitwerking van deze regelgeving blijf ik in contact met stakeholders,waaronder de Landelijke Vereniging Lokale Belastingen («LVLB»), over hetproject «Check uw woning». Met dit project ontwikkelt de LVLB eenpraktische invulling van een contactmoment tussen gemeenten enwoningeigenaren over de waarderelevante objectkenmerken van dewoning voordat de WOZ-waarde wordt vastgesteld. Op dit moment zijnde eerste pilots gestart. Ik steun dit initiatief vanuit de LVLB en benvoornemens om hier bij de uitwerking van de regelgeving ruimte voor telaten. Ik monitor de ontwikkelingen in dit project door maandelijksegesprekken met de LVLB op ambtelijk niveau.Zowel maatregel a als maatregel b wordt opgenomen in de Uitvoeringsre-geling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken (URinstructie waardebepaling Wet WOZ). Om die reden worden dezemaatregelen gezamenlijk uitgewerkt in één wijzigingsregeling. Deconcept-regeling tot wijziging van de UR instructie waardebepaling WetWOZ zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2025 wordenaangeboden voor internetconsultatie.Tweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 29 279, nr. 9192 Maatregel c – een separate taxatiekamer voor WOZ-zaken bij de rechter-lijke machtIn aanvulling op de maatregelen die zijn uitgewerkt in de genoemdeKamerbrieven heeft mijn ambtsvoorganger voorgesteld de mogelijkheidtot het instellen van een separate taxatiekamer voor de rechtspraak teverkennen.4 Het is nu nog te vroeg om de effecten van de Wet herwaar-dering pkv WOZ en bpm te zien, waardoor de noodzaak voor het instellenvan een taxatiekamer momenteel niet vaststaat. Om die reden zie ik op ditmoment geen reden om een separate taxatiekamer voor WOZ-zaken bij derechterlijke macht verder te verkennen of uit te werken.De Staatssecretaris van Financiën,T. van Oostenbruggen4Kamerstukken II 2023/24, 36 418, nr. 133, p. 8.Tweede Kamer, vergaderjaar 2024–2025, 29 279, nr. 9193