Volkshuisvesting en fiscaliteit

Brontekst

Minister Boekholt-O'Sullivan: Dank u wel, voorzitter. Ik ben heel blij dat we vandaag dit debat hebben en ik ben ook heel blij om dit samen met de staatssecretaris van Financiën te doen. Fiscaliteit wordt vaak gezien als droge kost. Tarieven, vrijstellingen en aftrekposten zijn niet per se thema's die tot de verbeelding spreken, behalve bij, zoals u kunt zien op het gezicht van mijn collega, de staatssecretaris van Financiën. Er is een goede postenverdeling gedaan. De heer Grinwis vroeg hoe ik de relatie tussen volkshuisvesting en fiscaliteit zie. Fiscaal beleid heeft invloed op wie een huis kan kopen, wie durft te bouwen en te investeren, en daarmee vooral ook op hoeveel woningen er concreet bij komen voor al die mensen die zo hard een dak boven hun hoofd nodig hebben. Daarnaast heeft de fiscaliteit invloed op de betaalbaarheid van wonen, bijvoorbeeld via de eigenwoningregeling. Deze drie, de betaalbaarheid, de beschikbaarheid en de financiële stimulering door de overheid via belastingen of subsidies, werken op elkaar in. Het is aan de politiek om tussen deze drie een goede balans te vinden. Ik waardeer het initiatief van de Kamer om hier vandaag, samen met mijn collega, het debat aan te wijden. Vandaag praten we over tarieven en cijfers, maar achter elk van die cijfers staan mensen met of nog zonder een betaalbare woning. De afgelopen maanden heb ik weer veel voorbeelden gezien van wat woningnood in de praktijk betekent. Studenten die niet de studie van hun voorkeur kunnen volgen, omdat ze geen kamer kunnen vinden, net-afgestudeerden die noodgedwongen in de daklozenopvang belanden omdat er geen starterswoning voor hen is, jonge stellen die gezinsvorming uitstellen, omdat ze nog bij hun ouders wonen, en ouderen die graag hun te grote, niet-levensloopbestendig huis willen verruilen voor iets passends en dat niet kunnen omdat er gewoon geen woning is. Dit kabinet heeft een duidelijk doel: al deze woningzoekenden, van starter tot oudere, van vrijgezel tot gezin en van huurder tot koper, weer perspectief geven op het vinden van een huis. Om dat te bereiken zetten we in op 100.000 nieuwe woningen per jaar. Daarvoor moeten in de hele keten wel alle seinen op groen staan: van voldoende ruimte en locaties tot harde plannen, en ontwikkelaars en bouwers die deze plannen daadwerkelijk realiseren. Dat vraagt van het kabinet dat we koers houden, voorspelbaar zijn en vooral de randvoorwaarden, waaronder die op het gebied van fiscaliteit, op orde brengen. Het actieplan van de Ministeriële Taskforce Versnelling Woningbouw dat ik afgelopen maandag heb gepresenteerd, laat zien hoe we dat gaan doen, mede via maatregelen op het gebied van fiscaliteit. Dit gaat leiden tot meer, sneller en beter bouwen. Zoals de voorzitter al zei: hoeveel nieuws staat er dan misschien in dat actieplan? Ik heb in de afgelopen debatten ook tegen u gezegd dat ik niet op zoek ben naar nieuw. Ik ben op zoek naar het volhouden wat voorgangers hebben verzonnen en wat goed is en wat werkt. Ik pas aan wat in de huidige context niet meer werkt. Het is een verzameling. Het is een stuurinstrument geworden om nu echt met deze 50 actiepunten tempo te gaan maken. Het kabinet stuurt op de bouw van meer sociale huurwoningen door de investeringscapaciteit van woningcorporaties te verbeteren. Samen met de andere maatregelen uit het regeerakkoord levert het schrappen van de renteaftrekbeperking voor corporaties uit de Europese ATAD-richtlijn 28 miljard meer investeringsruimte op voor bouw en onderhoud van sociale huurwoningen. Ook private investeerders zijn essentieel voor het halen van de woningbouwopgave. Voor deze groep investeerders wordt daarom de overdrachtsbelasting verlaagd naar 7% per 2027.

Versie 8dfaa550ad8aeb8b991552a18b0c04bec558972917c0d14f54f88a3ebd7c9723 · Voorlopig verslag; de tekst kan nog wijzigen.