Volkshuisvesting en fiscaliteit

Brontekst

Mevrouw Steen (CDA): Voorzitter, dank u wel. Wie rustig afwacht, bouwt geen huis. Wie speculeert met grond bouwt ook geen huis. Wie een woning op papier heeft staan die door allerlei regels niet financieel uit kan, bouwt uiteindelijk ook geen huis. Daarom is het goed dat het kabinet nu een aantal fiscale maatregelen neemt. Maar voor het CDA gaat het om een grotere vraag, namelijk: wat willen we eigenlijk belonen? Wat ons betreft, is dat simpel. Langjarig investeren moet lonen en leegstand en speculatie niet. Als de samenleving waarde creëert met publieke investeringen en besluiten, is het redelijk dat een deel van die waarde ook weer terugvloeit naar de samenleving, bijvoorbeeld om weer nieuwe woningen te bouwen, of tunnels en wegen die naar de wijken toegaan. Voorzitter. Dan ga ik nu naar de techniek. Laten we eens beginnen bij de partijen van wie wij de afgelopen jaren heel veel vragen: onze woningbouwcorporaties. Het is goed dat we de woningbouwcorporaties vanaf 2028 vrijstellen van de ATAD-renteaftrekbeperking. Het totale pakket aan maatregelen levert hun, naar verwachting, 28 miljard euro aan extra investeringsruimte op. Ik vraag de minister: hoe zorgen we ervoor dat deze ruimte ook terechtkomt bij díe corporaties met concrete bouwplannen die nu vastlopen op de financiering? Hoe monitort de minister de komende jaren de effectiviteit van de maatregelen om de bouwplannen vlot te trekken en daarmee ook misschien meneer Flach gerust te stellen? Voorzitter. Ik kom bij de middenhuur en de pensioenfondsen. Steeds meer mensen zitten klem tussen sociale huur en koop. Voor de middenhuur zijn langjarige investeringen en dus voorspelbaar beleid nodig, beleid waarop institutionele beleggers kunnen bouwen. Wat dat betreft ben ik blij dat de voorwaarden voor de vrijstelling voor buitenlandse pensioenfondsen worden verduidelijkt en gemoderniseerd. Maar houdt het kabinet daarbij ook nadrukkelijk rekening met grote kapitaalmarkten waar de pensioenstelsels anders zijn ingericht dan de onze, zoals in Duitsland, Frankrijk en Canada? Dit zijn namelijk belangrijke markten voor institutionele beleggers. Worden buitenlandse pensioenfondsen en Nederlandse investeringspartijen zelf betrokken bij die uitwerking? Is het kabinet bereid tot het maken van fiscale afspraken met die landen? Nederlandse pensioenfondsen krijgen in Canada bijvoorbeeld te maken met een belastingdruk tot 26%. Daarom heeft Bouwinvest opgeroepen tot wederkerige fiscale afspraken met Canada. Is het kabinet bereid om met Canada te verkennen welke aanvullende fiscale afspraken de investeringen van pensioenfondsen in woningbouw in beide landen kunnen vergemakkelijken?

Versie 8dfaa550ad8aeb8b991552a18b0c04bec558972917c0d14f54f88a3ebd7c9723 · Voorlopig verslag; de tekst kan nog wijzigen.