Volkshuisvesting en fiscaliteit

Brontekst

Minister Boekholt-O'Sullivan: Dan ga ik naar het mapje corporaties. De heer Flach vraagt of er concrete afspraken worden gemaakt over extra woningen en hoe die beloftes harder gemaakt kunnen worden. Een paar dingen. Een. Het extra geld, de investeringsruimte die voor hen wordt gecreëerd, is voor nieuwbouw maar ook voor de verduurzaming en het onderhoud. Dat zit daar allemaal in. Die verduurzaming is echt heel hard nodig. Ik was van de week bij nieuwbouw in Harderwijk. Daar hebben ze nu woningen gebouwd, ook sociale huurwoningen, met water in de kruipruimte, zodat het waterverbruik voor de helft omlaaggaat. Die mensen betalen €20 in de maand aan energiekosten. Het was overigens een hele kleine woning, maar het gaat dus om €20 aan energiekosten. Dat gebeurt daar. Ik zie tegelijkertijd dat we nog heel veel oudere woningen hebben met slechte labels. De verduurzaming is daar ook nodig om ervoor te zorgen dat de energierekening naar beneden gaat. Ik vind het belangrijk dat ze het geld ook uitgeven aan het verduurzamen en aan onderhoud. Want anders stuurt de Kamer mij naar flats met een heleboel palen, waar ik dan ga kijken en denk: wie gaat dit anders oplossen, en wanneer? Ik heb nog een tweede deel van mijn antwoord. Mag ik dat eerst afmaken? We maken afspraken in de NPA en zien dat ze dat niet kunnen realiseren. Een reden ligt voornamelijk in de fors gestegen rente. Ze hebben zich in de vorige NPA gecommitteerd aan 30.000 woningen vanaf 2029. Op dit moment gaan ze met mij niet eens een nieuwe woondeal aan, omdat het niet georganiseerd was. Ik heb in de Kamer regelmatig over die 19,1 miljard gesproken, die in theorie wel maar in de praktijk niet ... Door nu deze extra mogelijkheden te creëren voor de woningcorporaties komen zij terug aan tafel om in ieder geval nieuwe afspraken te maken. We hebben daarover met elkaar afgesproken dat het wel handen schudden wordt. Wij zetten nu vanuit het Rijk een enorme stap richting de woningcorporaties. Ik wil ook graag iets terug. We hebben daarover afgesproken dat we de scheefhuurders op 100% gaan zetten. Dat is al heel ver hoor, heel veel corporaties doen dit al. Het is net die staart die nog meegetrokken moet worden. Dat doen we nu met de brief die ik eerder aan de Kamer heb gestuurd. We doen een onderzoek naar de kostenontwikkeling en het extra benutten van het verkopen van woningen binnen de corporaties. Daarnaast is er nog een commissie die binnenkort gaat beginnen over de stand van de woningcorporaties op de langere termijn. Ik rond af. Begin 2027 ga ik opnieuw met Aedes, de VNG en de Woonbond aan tafel om de NPA te vernieuwen en daar ook hele concrete afspraken te maken over de aantallen die passend zijn bij de financiële investeringen die ze hebben gekregen.

Versie 8dfaa550ad8aeb8b991552a18b0c04bec558972917c0d14f54f88a3ebd7c9723 · Voorlopig verslag; de tekst kan nog wijzigen.