Gewijzigd amendement van het lid Stultiens c.s. ter vervanging van nr. 14 over een grondslag voor gemeenten om een leegstandbelasting voor woningen in te kunnen voeren

Brontekst

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2025–202636 735Wijziging van enkele belastingwetten en enigeandere wetten (Fiscale verzamelwet 2026)Nr. 18 GEWIJZIGD AMENDEMENT VAN HET LID STULTIENS C.S. TERVERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR. 14Ontvangen 23 september 2025 De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:INa artikel VIII wordt een artikel ingevoegd, luidende:ARTIKEL VIIIA Na artikel 221 van de Gemeentewet wordt een artikel ingevoegd,luidende:Artikel 221a 1. Ter zake van binnen de gemeente gelegen woningen als bedoeld inartikel 1, onderdeel a, van de Leegstandwet die voor een langere periodedan twaalf maanden leegstaan als bedoeld in artikel 1, onderdeel d, vandie wet, kan door de gemeente, onder de naam leegstandbelasting, eenbelasting worden geheven van degenen die bij het begin van hetkalenderjaar van deze woningen het genot hebben krachtens eigendom,bezit of beperkt recht.2. De heffingsmaatstaf voor de leegstandbelasting wordt vastgestelddoor de gemeente.IIIn artikel XVIII, tweede lid, wordt na «onderdeel O,» ingevoegd «VIIIA».Toelichting Dit amendement creëert een mogelijkheid en grondslag voorgemeenten om een leegstandbelasting voor woningen in te voeren. Dat isnoodzakelijk omdat in Nederland meer dan 180.000 woningen leegstaan,waarvan meer dan 60 duizend langer dan een jaar (na energiecorrectie: kst-36735-18ISSN 0921 - 7371’s-Gravenhage 2025Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 36 735, nr. 181 meer dan 30 duizend). In een tijd van woningnood, waarin veel mensengrote moeite hebben een woning te vinden, is dat moeilijk uit te leggen.De indieners van dit amendement zijn van mening dat gemeenten zoveel mogelijk opties moeten hebben om leegstand tegen te gaan enwoningen beschikbaar te maken voor hun inwoners. In Vlaanderen blijktdat een leegstandbelasting daarvoor een effectief middel is: eigenarenvan leegstaande woningen komen over het algemeen snel in actie om dewoning te verkopen of te verhuren. In 2023 maakten daar dan ook 282 vande 300 gemeenten gebruik van de mogelijkheid om een leegstandbe-lasting in te stellen. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)pleit er daarom voor die mogelijkheid ook in Nederland te creëren. DeVNG voert daarbij aan dat een leegstandbelasting prima combineerbaar ismet het bestaande instrumentarium. De indieners sluiten zich hierbij aan.Dit amendement komt aan de wens van gemeenten tegemoet en biedthun de mogelijkheid een leegstandbelasting te introduceren. De indienerslaten gemeenten graag zelf beslissen hoe hoog deze belasting dient te zijnen vanaf wanneer deze ingaat. De hoogte van de belasting kan een vast ofoplopend bedrag zijn, maar ook gebaseerd worden op de WOZ-waardevan leegstaande woningen. Gemeenten kunnen ook besluiten geenleegstandbelasting in te voeren als zij dat niet nodig achten. De indienersverwachten dat gemeenten hiermee maatwerk kunnen toepassen en deleegstand in Nederland effectief terug kunnen dringen, waardoor meerwoonruimte beschikbaar komt voor Nederlanders die een woning zoeken.De indieners stellen voor de leegstandbelasting voorlopig alleen voorleegstaande woningen mogelijk te maken. De reden daarvoor is dat juisthet woningtekort op dit moment groot is. Indien daar behoefte aan is kanop een later tijdstip alsnog besloten worden ook een belasting op andereleegstaande panden te introduceren.Budgettaire aspectenNaar verwachting zullen de netto opbrengsten van door gemeenteningevoerde leegstandbelastingen zeer beperkt zijn, mede vanwege depreventieve werking van deze belasting. Voor zover er opbrengsten zijnstellen de indieners voor dat deze ten goede komen aan de gemeentelijkemiddelen.StultiensDe HoopKouwenhovenBeckermanTeunissenWelzijnDassenTweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 36 735, nr. 182

Versie 7c09440723589631688496a09e6a4a07641eef2051d3c88da0cebfb5293d95f3 · Officiële bron.