Wendy van Eijk

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2025–2026Vragen gesteld door de leden der Kamer 2026Z01143Vragen van de leden Van Eijk en Peter de Groot (beiden VVD) aan deStaatssecretaris van Financiën en de Minister van Volkshuisvesting enRuimtelijke Ordening over het bericht «Pensioenfondsen steken honderdenmiljoenen in 933 huurwoningen bij ArenA: «Maar bodem kas voorwoningbouw komt in zicht»» (ingezonden 22 januari 2026).Vraag 1Bent u bekend met het bericht «Pensioenfondsen steken honderdenmiljoenen in 933 huurwoningen bij ArenA: «Maar bodem kas voor woning-bouw komt in zicht»»1?Vraag 2Klopt het dat in 2025 slechts twee procent van de investeringen in dewoningbouw door institutionele beleggers (zoals pensioenfondsen) uit hetbuitenland kwam? Hoe hoog is dat percentage in andere landen?Vraag 3Hoeveel investeringen zijn de komende jaren nodig om te zorgen voorvoldoende woningbouw in Nederland?Vraag 4Hoeveel huurwoningen hebben buitenlandse en binnenlandse investeerderstoegevoegd in 2023 en 2024?Vraag 5Hoeveel investeringen zijn momenteel afkomstig uit kapitaal van binnen-landse institutionele beleggers? Is het uw verwachting dat binnenlandseinvesteringen door institutionele beleggers alle noodzakelijke investeringen inde woningbouw kunnen dekken de komende jaren?Vraag 6Indien het antwoord op de vorige vraag ontkennend luidt, wat bent u vanplan om te doen om het aantrekkelijker te maken voor buitenlandseinvesteerders om te investeren in de woningbouw in Nederland?1De Telegraaf, 20 januari 2026, https://www.telegraaf.nl/financieel/pensioenfondsen-steken-honderden-miljoenen-in-933-huurwoningen-bij-arena-maar-bodem-kas-voor-woningbouw-komt-in-zicht/124969272.html. kv-tk-2026Z01143’s-Gravenhage 2026Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen1 Vraag 7Welke stappen zijn er de afgelopen twee jaar gezet om Nederland aantrekke-lijk te houden voor buitenlandse en binnenlandse investeerders?Vraag 8Kunt u bevestigen dat de opmerking over de vennootschapsbelasting in hetin vraag 1 genoemde artikel de wijziging van het regime voor de fiscalebeleggingsinstelling («fbi») per 1 januari 2025 betreft? Zo nee, op welkewetswijziging ziet de opmerking dan?Vraag 9Tijdens de parlementaire behandeling van de Wet aanpassing fiscalebeleggingsinstelling is omvorming naar een fiscaal transparante structuurgenoemd als een werkbaar alternatief voor onder andere pensioenfondsen,klopt het dat voor buitenlandse (zowel EU als non-EU) pensioenfondsen hetverkrijgen van een subjectieve vrijstelling voor de vennootschapsbelastingingewikkeld is? Wat zijn de criteria en hoe toetst de Belastingdienst dezecriteria?Vraag 10Hoeveel verzoeken heeft de Belastingdienst hiervoor ontvangen en wat ishiervan de gemiddelde doorlooptijd? Welk aandeel van de verzoeken istoegewezen en welk aandeel van de verzoeken is afgewezen?Vraag 11Maakt de wijziging van het fbi-regime per 1 januari 2025 het investeren inNederlandse woningbouw minder aantrekkelijk voor buitenlandse (institutio-nele) investeerders, zoals buitenlandse pensioenfondsen, dan voor Neder-landse pensioenfondsen die een subjectieve vrijstelling genieten?Vraag 12Welke alternatieven die zijn aangedragen tijdens het wetgevingsprocesrondom de wijziging van het fbi-regime per 1 januari 2025 hadden voorminder impact op buitenlandse investeringen in Nederlandse woningbouwgezorgd? Waarom is bij het wetsvoorstel niet gekozen voor één van diealternatieven? In hoeverre zouden buitenlandse (private) investeringen denoodzaak voor publieke investeringen in de woningbouw kunnen vervangen?Vraag 13Deelt u de mening dat dit probleem met «een paar pennenstreken» opgelostkan worden?Vraag 14Welke andere recent genomen fiscale maatregelen maken het potentieelminder aantrekkelijk om te investeren in Nederlandse woningbouw?Vraag 15Kan de strenge Nederlandse implementatie van de earningsstrippingmaatre-gel uit ATAD 1 bijvoorbeeld een dempend effect hebben op investeringen inde woningbouw? Wat is de impact van het 8%-tarief in de overdrachtsbelas-ting voor woningen? Hoe verhoudt dit tarief zich tot andere EU-lidstaten waarbuitenlandse investeerders kunnen investeren in de woningbouw en het EUgemiddelde op dit punt?Vraag 16Speelt de omzetbelasting nog een rol bij nieuwe woningen? Hoe verhoudt deNederlandse omzetbelasting zich bijvoorbeeld tot de Italiaanse omzetbelas-ting bij de verkoop van nieuwe woningen?Vraag 17Bereiken u in algemene zin signalen dat buitenlandse investeerders intoenemende mate afzien van het investeren in Nederlandse woningenvanwege in het recente verleden doorgevoerde, snel opvolgende wijzigingenin fiscale en juridische wet- en regelgeving en een als gevolg hiervantoenemende onvoorspelbaarheid van deze wet- en regelgeving voor dezebuitenlandse investeerders?Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen2 Vraag 18Welke plannen liggen er momenteel om het aantrekkelijker te maken voorbuitenlandse investeerders om in Nederlandse woningbouw te investeren?Welke plannen liggen er momenteel om het aantrekkelijker te maken voorbinnenlandse investeerders om in Nederlandse woningbouw te investeren?Vraag 19Kunt u in navolging op de Kamerbrief van uw ambtsvoorganger van 7 juni2024, kamerstuknummer 2024-0000341126 een REIT-regime verder latenuitwerken?Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen3