Marieke Wijen-Nass

Tweede Kamer der Staten-Generaal2Vergaderjaar 2025–2026Vragen gesteld door de leden der Kamer 2025Z18686Vragen van het lid Wijen-Nass (BBB) aan de Minister van Volkshuisvesting enRuimtelijke Ordening over het artikel «Wethouder eist dat ontwikkelaar nietmeer dan 2 procent winst maakt» (ingezonden 3 oktober 2025).Vraag 1Heeft u kennisgenomen van het bericht «Wethouder eist dat ontwikkelaar nietmeer dan 2 procent winst maakt»?1Vraag 2Deelt u de mening dat het stellen van een maximale winstnorm van 2 procentvoor projectontwikkelaars volstrekt marktverstoring in de hand werkt, hetinvesteringsklimaat ondermijnt en de toch al stagnerende woningbouwverder kan frustreren?Vraag 3Hoe beoordeelt u de actie van de wethouder in het licht van het landelijkbeleid, waarin juist uniformiteit en voorspelbaarheid richting marktpartijenwordt nagestreefd om nieuwbouw te versnellen?Vraag 4Acht u het wenselijk dat individuele gemeenten verregaande eigen voorwaar-den opleggen aan projectontwikkelaars, die afwijken van landelijke kaders?Zo ja, hoe voorkomt u dan dat er een lappendeken van regels ontstaat die debouw verder vertraagt?Vraag 5Erkent u dat projectontwikkeling per definitie risico’s en fluctuaties kent,waardoor een maximumwinst van 2 procent feitelijk betekent dat investeer-ders wegblijven of kosten elders doorschuiven, bijvoorbeeld richting kopersof huurders?1Algemeen Dagblad van 1 oktober 2025; https://www.ad.nl/economie/wethouder-eist-dat-ontwikkelaar-niet-meer-dan-2-procent-winst-maakt-vroegen-of-we-gek-waren-geworden~ae1f410f/?cb=a0f33def-9cfc-4260-8e49-122c429740f4&auth_rd=1 kv-tk-2025Z18686’s-Gravenhage 2025Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen1 Vraag 6Deelt u de analyse dat dit beleid op termijn juist kan leiden tot mínderbetaalbare woningen, omdat minder marktpartijen bereid zullen zijn in teschrijven op aanbestedingen?Vraag 7Bent u voornemens om de gemeente Heemskerk of andere gemeenten dievergelijkbare plannen hebben, terug te fluiten? Zo nee, waarom niet?Vraag 8Kunt u toelichten hoe dit gemeentelijke experiment zich verhoudt tot deaangenomen landelijke doelstellingen voor woningbouw en betaalbaarheid,en of deze aanpak daar niet haaks op staat?Vraag 9Acht u het aanvaardbaar dat een wethouder in een lopende verkiezingsperi-ode beleid voert dat sterk afwijkt van het landelijke kader, terwijl zij zelfkandidaat is voor de Tweede Kamer namens GroenLinks-PvdA? Hoevoorkomt u dat beleid op lokaal niveau als politiek podium wordt gebruikt inplaats van als middel voor solide woningbouwbeleid?Vraag 10Deelt u de mening dat transparantie in kosten wenselijk is, maar dat hetafdwingen van volledige openheid in bedrijfsadministratie de concurrentiepo-sitie van bedrijven kan ondermijnen en leidt tot een oneerlijke verhoudingtussen overheid en markt?Vraag 11Wat gaat u concreet doen om ervoor te zorgen dat landelijke spelregelsleidend blijven, zodat woningbouwprojecten niet verder vastlopen doorwillekeurige gemeentelijke ingrepen?Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, Vragen2